655 Rang SAINT-ALEXANDRE · Saint-Séverin
Valeur estimée
624 400 $
Autre · 4 618 $/m² · 135,2 m² · constr. 1930 · terrain 549 817,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 817,7 m²
Frontage
237,4 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
639 600 $
Rôle antérieur 433 800 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643236204900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 800 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
433 800 $
ID provincial
27070643236204900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
182 000 $
$/m² médian
2 459
Cette propriété : +243 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Séverin
Vaut plus que 95 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Sommets, Saint-Séverin 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 411 631 $ Poids 10 % |
| 2 | 20, Rue des Sommets, Saint-Séverin 2024-05-03 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 362 $/m²) 148,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −15 351 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 364 665 $ Poids 3 % |
| 3 | 2195, chemin Lessard, Saint-Séverin 2025-10-01 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (2 207 $/m²) 149,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −15 783 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 311 796 $ Poids 0 % |
| 4 | 2222, chemin Doyon, Saint-Séverin 2025-09-05 · 4.2 km · Vendu 390 000 $ (3 308 $/m²) 117,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +28 613 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 415 752 $ Poids 0 % |