237 Rang SAINT-JACQUES · Saint-Séverin

Valeur estimée

1 709 900 $

Autre · 9 105 $/m² · 187,8 m² · constr. 1870 · terrain 491 290 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 2 M $

Rôle 1 M $P10 931 000 $P90 3 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

187,8 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

491 290 m²

Frontage

198,2 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

1 404 300 $

28 %

72 %

Terrain 387 500 $Bâtiment 1 016 800 $

Rôle antérieur 1 000 700 $ +40.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

653582504400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1870

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3244699

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

387 500 $

Valeur bâtiment

1 016 800 $

Rôle antérieur

1 000 700 $

ID provincial

27070653582504400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 709 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

190

Prix médian

285 000 $

$/m² médian

2 642

Cette propriété : +500 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Séverin

P100

Vaut plus que 100 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 163 000 $

20221 274 000 $+10 %

20231 141 300 $-10 %

20241 304 700 $+14 %

20251 325 300 $+2 %

20261 709 900 $+29 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

724, rang du Haut Saint-Jacques, Saint-Elzéar

2025-08-19 · 4.3 km · Vendu 385 000 $ (2 037 $/m²)

189 m² · constr. 1900

Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge −38 500 $

377 069 $

Poids 0 %

2074, Route 112, Saint-Frédéric

2024-06-27 · 4.2 km · Vendu 380 000 $ (2 093 $/m²)

181,6 m² · constr. 1976

Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +6 487 $ · Ajust. âge −38 000 $

419 076 $

Poids 0 %

06 — Suivi

237 Rang SAINT-JACQUES · Saint-Séverin

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