205 Rang SAINT-JACQUES · Saint-Séverin
Valeur estimée
266 800 $
Unifamiliale · 1 957 $/m² · 136,3 m² · constr. 1910 · terrain 3 527,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 527,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 700 $
Rôle antérieur 136 200 $ +23.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663575031200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
27070663575031200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
182 000 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Séverin
Vaut plus que 69 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2045, route 112, Saint-Frédéric 2026-07-29 · 3.2 km · Vendu 204 000 $ (1 463 $/m²) 139,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 268 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 222 132 $ Poids 1 % |
| 2 | 112, chemin de l'Écore Nord, Vallée-Jonction 2026-01-05 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +36 084 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 383 477 $ Poids 0 % |