75 Rang SAINT-JACQUES · Saint-Séverin
Valeur estimée
558 200 $
Autre · 3 719 $/m² · 150,1 m² · constr. 1905 · terrain 370 799,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370 799,4 m²
Frontage
388,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
457 200 $
Rôle antérieur 359 400 $ +27.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673400207700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 500 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
359 400 $
ID provincial
27070673400207700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
181 891 $
$/m² médian
2 412
Cette propriété : +207 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Séverin
Vaut plus que 93 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2045, route 112, Saint-Frédéric 2026-07-29 · 2.2 km · Vendu 204 000 $ (1 463 $/m²) 139,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 829 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 232 229 $ Poids 11 % |