154 Rang SAINT-JACQUES · Saint-Séverin
Valeur estimée
91 300 $
Autre · constr. 2000 · terrain 1 652,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 652,1 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
8 500 $
Rôle antérieur 8 800 $ -3.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673573808100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
300 $
Rôle antérieur
8 800 $
ID provincial
27070673573808100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
90 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±147.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
2 818
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Séverin
Vaut plus que 7 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rang Saint-Jacques, Saint-Séverin 2025-03-24 · 508 m · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 716 $ Poids 36 % |
| 2 | 1975, rang du Haut-Saint-Thomas, Sainte-Marie 2024-12-19 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 567 $ Poids 6 % |
| 3 | 2045, route 112, Saint-Frédéric 2026-07-29 · 2.4 km · Vendu 204 000 $ (1 463 $/m²) 139,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 224 400 $ Poids 5 % |
| 4 | 425, Rang Saint-Alexandre, Saint-Séverin 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 4 % |
| 5 | 1371, Rang du Haut Saint-Olivier, Saint-Elzéar 2026-07-03 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (3 367 $/m²) 29,7 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 000 $ Poids 0 % |
| 6 | 112, chemin de l'Écore Nord, Vallée-Jonction 2026-01-05 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 393 $ Poids 0 % |
| 7 | 355, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2026-07-15 · 3.6 km · Vendu 487 000 $ (4 761 $/m²) 102,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 438 300 $ Poids 0 % |
| 8 | 351, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2026-07-15 · 3.6 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 345, Avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2026-05-15 · 3.6 km · Vendu 80 156 $ Ajust. marché +1 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 167 $ Poids 0 % |
| 10 | 2074, Route 112, Saint-Frédéric 2024-06-27 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (2 093 $/m²) 181,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 488 589 $ Poids 0 % |
| 11 | 361, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2026-06-19 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 292 035 $ Poids 0 % |
| 12 | 343, avenue des Bouleaux, Vallée-Jonction 2026-06-09 · 3.7 km · Vendu 92 071 $ Ajust. marché +1 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 232 $ Poids 0 % |