240 Rang SAINT-THOMAS · Saint-Séverin
Valeur estimée
253 500 $
Unifamiliale · 1 890 $/m² · 134,1 m² · constr. 1897 · terrain 3 771,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 771,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 900 $
Rôle antérieur 88 100 $ +10.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673687020800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1897
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
83 200 $
Rôle antérieur
88 100 $
ID provincial
27070673687020800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 853
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Séverin
Vaut plus que 65 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, chemin de l'Écore Nord, Vallée-Jonction 2026-01-05 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +32 677 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 380 070 $ Poids 4 % |
| 2 | 119, rue des Peupliers, Vallée-Jonction 2025-05-01 · 3.3 km · Vendu 54 941 $ (459 $/m²) 119,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 910 $ · Ajust. superficie +3 279 $ · Ajust. âge −5 494 $ | 57 636 $ Poids 0 % |
| 3 | 2045, route 112, Saint-Frédéric 2026-07-29 · 3.6 km · Vendu 204 000 $ (1 463 $/m²) 139,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 878 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 220 522 $ Poids 0 % |
| 4 | 84, Route 112 Ouest, Vallée-Jonction 2026-08-18 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (1 487 $/m²) 127,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 683 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 175 683 $ Poids 0 % |
| 5 | 2430-2432, route du Président-Kennedy, Sainte-Marie 2025-07-16 · 3.6 km · Vendu 65 000 $ (431 $/m²) 150,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie −3 599 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 58 330 $ Poids 0 % |
| 6 | 106, rue des Chênes, Vallée-Jonction 2026-02-18 · 3.6 km · Vendu 71 000 $ (650 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 825 $ · Ajust. superficie +8 055 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 77 780 $ Poids 0 % |
| 7 | 404, chemin de l'Écore Nord, Vallée-Jonction 2024-10-21 · 3.6 km · Vendu 205 500 $ (1 838 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 459 $ · Ajust. superficie +20 495 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 246 904 $ Poids 0 % |
| 8 | 2218, Route du Président Kennedy Sud, Sainte-Marie 2025-09-29 · 4.0 km · Vendu 349 000 $ (2 454 $/m²) 142,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −9 940 $ · Ajust. âge +29 665 $ | 401 064 $ Poids 0 % |
| 9 | 2168, route du Président Kennedy Sud, Sainte-Marie 2025-07-25 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (2 301 $/m²) 130,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +4 256 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 084 $ Poids 0 % |
| 10 | 407, chemin de l'Écore Nord, Vallée-Jonction 2024-06-21 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (1 464 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +18 152 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 191 874 $ Poids 0 % |