364 3E RANG · Saint-Zacharie
Valeur estimée
171 700 $
Unifamiliale · 1 502 $/m² · 114,3 m² · constr. 1945 · terrain 4 905,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 905,3 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 800 $
Rôle antérieur 77 100 $ +11.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
110306878900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
79 800 $
Rôle antérieur
77 100 $
ID provincial
28005110306878900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
194 364 $
$/m² médian
1 629
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zacharie
Vaut plus que 48 % des 1 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, 3e Rang, Saint-Zacharie 2026-04-23 · 885 m · Vendu 198 000 $ (1 704 $/m²) 116,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 224 220 $ Poids 67 % |
| 2 | 328, Rang 3e, Saint-Zacharie 2024-05-06 · 905 m · Vendu 170 000 $ (1 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +7 090 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 214 619 $ Poids 15 % |
| 3 | 590, route 275, Saint-Zacharie 2025-10-15 · 2.5 km · Vendu 268 000 $ (2 339 $/m²) 114,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +24 834 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 319 283 $ Poids 5 % |
| 4 | 1950, 4e Rang, Saint-Côme–Linière 2026-07-07 · 3.0 km · Vendu 480 000 $ (3 831 $/m²) 125,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 069 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 410 931 $ Poids 2 % |
| 5 | 2404, Rang 4e, Saint-Côme–Linière 2025-04-16 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −11 793 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 184 478 $ Poids 0 % |
| 6 | 529, Route 275, Saint-Zacharie 2024-04-17 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie −1 781 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 310 855 $ Poids 0 % |
| 7 | 848, Route de Saint-Zacharie, Saint-Côme–Linière 2025-03-19 · 4.0 km · Vendu 74 150 $ (648 $/m²) 114,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 932 $ · Ajust. superficie −32 $ · Ajust. âge −7 415 $ | 76 635 $ Poids 0 % |
| 8 | 5155, route 275, Saint-Zacharie 2025-09-16 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (1 412 $/m²) 113,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 532 $ Poids 0 % |
| 9 | 2598, 4ème Rang, Saint-Côme–Linière 2024-07-19 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (1 518 $/m²) 105,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +6 755 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 189 088 $ Poids 0 % |