376 3E RANG · Saint-Zacharie
Valeur estimée
195 500 $
Unifamiliale · 1 547 $/m² · 126,4 m² · terrain 3 716,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 600 $
Rôle antérieur 93 200 $ +34.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
110338635300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 300 $
Valeur bâtiment
120 300 $
Rôle antérieur
93 200 $
ID provincial
28005110338635300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
196 182 $
$/m² médian
1 553
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zacharie
Vaut plus que 58 % des 1 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, 3e Rang, Saint-Zacharie 2026-04-23 · 564 m · Vendu 198 000 $ (1 704 $/m²) 116,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +8 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 729 $ Poids 75 % |
| 2 | 328, Rang 3e, Saint-Zacharie 2024-05-06 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +16 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 418 $ Poids 8 % |
| 3 | 590, route 275, Saint-Zacharie 2025-10-15 · 2.4 km · Vendu 268 000 $ (2 339 $/m²) 114,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +24 834 $ · Ajust. superficie +13 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 631 $ Poids 5 % |
| 4 | 1950, 4e Rang, Saint-Côme–Linière 2026-07-07 · 3.3 km · Vendu 480 000 $ (3 831 $/m²) 125,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 107 $ Poids 1 % |
| 5 | 2404, Rang 4e, Saint-Côme–Linière 2025-04-16 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −2 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 287 $ Poids 0 % |
| 6 | 5155, route 275, Saint-Zacharie 2025-09-16 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (1 412 $/m²) 113,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +9 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 076 $ Poids 0 % |
| 7 | 529, Route 275, Saint-Zacharie 2024-04-17 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie +12 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 722 $ Poids 0 % |
| 8 | 5164, Route 275, Saint-Zacharie 2025-01-17 · 4.0 km · Vendu 326 250 $ (2 354 $/m²) 138,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +62 578 $ · Ajust. superficie −14 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 469 $ Poids 0 % |
| 9 | 848, Route de Saint-Zacharie, Saint-Côme–Linière 2025-03-19 · 4.1 km · Vendu 74 150 $ (648 $/m²) 114,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 932 $ · Ajust. superficie +3 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 971 $ Poids 0 % |