396 3E RANG · Saint-Zacharie
Valeur estimée
312 900 $
Unifamiliale · 3 677 $/m² · 85,1 m² · constr. 1930 · terrain 423 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
423 500 m²
Frontage
263,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 200 $
Rôle antérieur 189 400 $ +13.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
120313769800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
81 200 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
28005120313769800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
198 000 $
$/m² médian
1 547
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zacharie
Vaut plus que 87 % des 1 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2535, 4e Rang, Saint-Côme–Linière 2025-06-02 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (2 259 $/m²) 84,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 197 319 $ Poids 0 % |
| 2 | 2055, 4e Rang, Saint-Côme–Linière 2024-08-26 · 3.6 km · Vendu 263 000 $ (3 823 $/m²) 68,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 282 $ · Ajust. superficie +31 155 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 320 137 $ Poids 0 % |