3139 3E RANG · Saint-Zacharie
Valeur estimée
127 900 $
Unifamiliale · 1 365 $/m² · 93,7 m² · constr. 1950 · terrain 11 170 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 170 m²
Frontage
69,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 100 $
Rôle antérieur 66 100 $ +31.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
120477772600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
78 900 $
Rôle antérieur
66 100 $
ID provincial
28005120477772600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
198 000 $
$/m² médian
1 758
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zacharie
Vaut plus que 28 % des 1 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, Rang 3e, Saint-Zacharie 2024-05-06 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (1 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −9 507 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 202 272 $ Poids 0 % |