5178 Route 275 · Saint-Zacharie
Valeur estimée
196 300 $
Unifamiliale · 1 971 $/m² · 99,6 m² · constr. 1981 · terrain 3 155,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 155,3 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 600 $
Rôle antérieur 116 500 $ +21.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
120820850000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
135 700 $
Rôle antérieur
116 500 $
ID provincial
28005120820850000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 495
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zacharie
Vaut plus que 59 % des 1 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5155, route 275, Saint-Zacharie 2025-09-16 · 638 m · Vendu 160 000 $ (1 412 $/m²) 113,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −9 673 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 153 $ Poids 48 % |
| 2 | 590, route 275, Saint-Zacharie 2025-10-15 · 2.4 km · Vendu 268 000 $ (2 339 $/m²) 114,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +24 834 $ · Ajust. superficie −17 539 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 302 094 $ Poids 4 % |
| 3 | 736, 17e Rue, Saint-Zacharie 2024-11-15 · 3.3 km · Vendu 155 900 $ (1 457 $/m²) 107 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 412 $ · Ajust. superficie −5 391 $ · Ajust. âge +15 590 $ | 196 511 $ Poids 0 % |
| 4 | 609, 15e avenue, Saint-Zacharie 2025-06-18 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ (1 216 $/m²) 106,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −4 439 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 296 $ Poids 0 % |
| 5 | 530, 20e Avenue, Saint-Zacharie 2024-12-02 · 3.3 km · Vendu 128 000 $ (1 342 $/m²) 95,4 m² Ajust. marché +24 552 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 369 $ Poids 0 % |
| 6 | 990, 10e Rue, Saint-Zacharie 2025-06-13 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 327 $/m²) 113 m² · constr. 1937 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −8 894 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 493 $ Poids 0 % |
| 7 | 830, 15ème avenue, Saint-Zacharie 2025-09-10 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (1 947 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +4 479 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 212 171 $ Poids 0 % |
| 8 | 918, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 155 000 $ (1 553 $/m²) 99,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −155 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 170 345 $ Poids 0 % |
| 9 | 780, 15e Avenue, Saint-Zacharie 2025-01-10 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ (985 $/m²) 81,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +9 064 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 101 609 $ Poids 0 % |
| 10 | 839, 15ème rue, Saint-Zacharie 2025-04-24 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (1 881 $/m²) 101 m² · constr. 1877 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −1 317 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 232 955 $ Poids 0 % |
| 11 | 657, 12e Avenue, Saint-Zacharie 2025-03-24 · 3.6 km · Vendu 110 000 $ (1 275 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie +8 476 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 140 910 $ Poids 0 % |
| 12 | 886, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-07-21 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (1 449 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 826 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 160 174 $ Poids 0 % |