2116 2E RANG · Saint-Zacharie
Valeur estimée
174 800 $
Unifamiliale · 1 548 $/m² · 112,9 m² · constr. 1931 · terrain 4 997,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 997,5 m²
Frontage
113,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
79 900 $
Rôle antérieur 63 400 $ +26.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
130209600500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
73 800 $
Rôle antérieur
63 400 $
ID provincial
28005130209600500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
198 000 $
$/m² médian
1 553
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zacharie
Vaut plus que 49 % des 1 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, 3e Rang, Saint-Zacharie 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 198 000 $ (1 704 $/m²) 116,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 223 027 $ Poids 24 % |
| 2 | 328, Rang 3e, Saint-Zacharie 2024-05-06 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (1 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 201 591 $ Poids 1 % |
| 3 | 590, route 275, Saint-Zacharie 2025-10-15 · 4.1 km · Vendu 268 000 $ (2 339 $/m²) 114,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +24 834 $ · Ajust. superficie −1 988 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 298 886 $ Poids 0 % |
| 4 | 2404, Rang 4e, Saint-Côme–Linière 2025-04-16 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −12 812 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 183 459 $ Poids 0 % |