3169 3E RANG · Saint-Zacharie
Valeur estimée
635 300 $
Autre · 3 438 $/m² · 184,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 386 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 386 300 m²
Frontage
928,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
476 100 $
Rôle antérieur 430 900 $ +10.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
130505605700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 500 $
Valeur bâtiment
136 600 $
Rôle antérieur
430 900 $
ID provincial
28005130505605700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
161 000 $
$/m² médian
1 794
Cette propriété : +295 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zacharie
Vaut plus que 98 % des 1 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3166, 3ème Rang, Saint-Zacharie 2024-06-26 · 523 m · Vendu 256 000 $ (1 616 $/m²) 158,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +47 555 $ · Ajust. superficie +21 333 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 350 488 $ Poids 18 % |