3171 3E RANG · Saint-Zacharie
Valeur estimée
194 900 $
Unifamiliale · 1 874 $/m² · 104 m² · constr. 1988 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 700 $
Rôle antérieur 121 500 $ +15.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
130550606500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 900 $
Valeur bâtiment
134 800 $
Rôle antérieur
121 500 $
ID provincial
28005130550606500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 794
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zacharie
Vaut plus que 58 % des 1 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, 3e Rang, Saint-Zacharie 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 198 000 $ (1 704 $/m²) 116,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie −10 394 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 215 444 $ Poids 14 % |
| 2 | 590, route 275, Saint-Zacharie 2025-10-15 · 3.1 km · Vendu 268 000 $ (2 339 $/m²) 114,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +24 834 $ · Ajust. superficie −12 394 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 307 239 $ Poids 1 % |
| 3 | 5155, route 275, Saint-Zacharie 2025-09-16 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (1 412 $/m²) 113,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −6 567 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 259 $ Poids 1 % |
| 4 | 43110, route des Côtes, Saint-Zacharie 2026-05-22 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 439 $/m²) 121,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −12 664 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 182 042 $ Poids 0 % |
| 5 | 328, Rang 3e, Saint-Zacharie 2024-05-06 · 3.7 km · Vendu 170 000 $ (1 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −1 209 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 217 371 $ Poids 0 % |
| 6 | 830, 15ème avenue, Saint-Zacharie 2025-09-10 · 4.2 km · Vendu 185 000 $ (1 947 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +8 763 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 222 931 $ Poids 0 % |