5255 Route 275 · Saint-Zacharie
Valeur estimée
202 800 $
Unifamiliale · 968 $/m² · 209,6 m² · constr. 1974 · terrain 2 908,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 908,7 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 000 $
Rôle antérieur 106 100 $ +12.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
130899806900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 800 $
Valeur bâtiment
114 200 $
Rôle antérieur
106 100 $
ID provincial
28005130899806900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 547
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zacharie
Vaut plus que 62 % des 1 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, 18e Avenue, Saint-Zacharie 2024-11-26 · 1.3 km · Vendu 186 000 $ (884 $/m²) 210,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 283 $ · Ajust. superficie −310 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 233 134 $ Poids 20 % |
| 2 | 410, 5e Avenue, Saint-Zacharie 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 132 781 $ (598 $/m²) 221,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 866 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge −13 278 $ | 127 689 $ Poids 10 % |
| 3 | 942, 14e Rue, Saint-Zacharie 2024-09-20 · 1.6 km · Vendu 58 000 $ (335 $/m²) 173,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 701 $ · Ajust. superficie +6 095 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 81 596 $ Poids 7 % |