4E RANG · Saint-Zacharie
Valeur estimée
202 700 $
Autre · terrain 264 700 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
264 700 m²
Frontage
261,8 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
102 000 $
Rôle antérieur 79 700 $ +28.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
140636157400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
79 700 $
ID provincial
28005140636157400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 541
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zacharie
Vaut plus que 62 % des 1 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43110, route des Côtes, Saint-Zacharie 2026-05-22 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 439 $/m²) 121,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 207 $ Poids 6 % |
| 2 | 43120, route des Côtes, Saint-Zacharie 2025-07-21 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (3 441 $/m²) 68,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 398 $ Poids 5 % |
| 3 | 830, 15ème avenue, Saint-Zacharie 2025-09-10 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (1 947 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 143 $ Poids 4 % |
| 4 | 3166, 3ème Rang, Saint-Zacharie 2024-06-26 · 1.9 km · Vendu 256 000 $ (1 616 $/m²) 158,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +47 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 555 $ Poids 4 % |
| 5 | 43120, route des Côtes, Saint-Zacharie 2024-06-05 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (3 441 $/m²) 68,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 654 $ Poids 2 % |
| 6 | 5164, Route 275, Saint-Zacharie 2025-01-17 · 2.6 km · Vendu 326 250 $ (2 354 $/m²) 138,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +62 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 828 $ Poids 2 % |
| 7 | 5155, route 275, Saint-Zacharie 2025-09-16 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (1 412 $/m²) 113,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 826 $ Poids 2 % |
| 8 | 780, 15e Avenue, Saint-Zacharie 2025-01-10 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ (985 $/m²) 81,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 345 $ Poids 1 % |
| 9 | 545, 15e rue, Saint-Zacharie 2024-12-18 · 2.7 km · Vendu 262 000 $ (1 890 $/m²) 138,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +50 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 254 $ Poids 1 % |
| 10 | 761, 15e Avenue, Saint-Zacharie 2025-01-29 · 2.8 km · Vendu 174 900 $ (1 378 $/m²) 126,9 m² Ajust. marché +33 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 448 $ Poids 1 % |
| 11 | 726, 18e Avenue, Saint-Zacharie 2024-11-26 · 2.8 km · Vendu 186 000 $ (884 $/m²) 210,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 283 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 283 $ Poids 1 % |
| 12 | 707, 20ème Rue, Saint-Zacharie 2024-11-07 · 2.8 km · Vendu 80 000 $ (641 $/m²) 124,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 606 $ Poids 1 % |