826 15E AVENUE · Saint-Zacharie
Valeur estimée
202 700 $
Unifamiliale · 1 966 $/m² · 103,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 742,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 742,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 800 $
Rôle antérieur 125 900 $ +12.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
150886010500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 400 $
Valeur bâtiment
138 400 $
Rôle antérieur
125 900 $
ID provincial
28005150886010500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 449
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zacharie
Vaut plus que 62 % des 1 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, 15ème avenue, Saint-Zacharie 2025-09-10 · 44 m · Vendu 185 000 $ (1 947 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +7 887 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 212 804 $ Poids 69 % |
| 2 | 918, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 553 $/m²) 99,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 173 063 $ Poids 47 % |
| 3 | 886, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 449 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 290 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 160 310 $ Poids 42 % |
| 4 | 43110, route des Côtes, Saint-Zacharie 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 439 $/m²) 121,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −13 312 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 181 395 $ Poids 35 % |
| 5 | 609, 15e avenue, Saint-Zacharie 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 216 $/m²) 106,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −2 311 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 424 $ Poids 34 % |
| 6 | 839, 15ème rue, Saint-Zacharie 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 881 $/m²) 101 m² · constr. 1877 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +1 975 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 236 247 $ Poids 33 % |
| 7 | 954, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 93 120 $ (775 $/m²) 120,2 m² · constr. 1911 Ajust. marché +1 174 $ · Ajust. superficie −6 624 $ · Ajust. âge +9 312 $ | 96 982 $ Poids 31 % |
| 8 | 736, 17e Rue, Saint-Zacharie 2024-11-15 · 982 m · Vendu 155 900 $ (1 457 $/m²) 107 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 412 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge +15 590 $ | 199 060 $ Poids 27 % |
| 9 | 657, 12e Avenue, Saint-Zacharie 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 275 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie +10 707 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 141 491 $ Poids 22 % |
| 10 | 990, 10e Rue, Saint-Zacharie 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 327 $/m²) 113 m² · constr. 1937 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −6 571 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 816 $ Poids 19 % |
| 11 | 530, 20e Avenue, Saint-Zacharie 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 128 000 $ (1 342 $/m²) 95,4 m² Ajust. marché +24 552 $ · Ajust. superficie +5 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 717 $ Poids 16 % |
| 12 | 849, 15ème rue, Saint-Zacharie 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 155 500 $ (1 494 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 886 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge +3 888 $ | 187 526 $ Poids 14 % |