565 20E AVENUE · Saint-Zacharie
Valeur estimée
172 300 $
Unifamiliale · 1 364 $/m² · 126,3 m² · constr. 1947 · terrain 569,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,2 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 100 $
Rôle antérieur 87 700 $ +30.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
150916889500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 700 $
Valeur bâtiment
108 400 $
Rôle antérieur
87 700 $
ID provincial
28005150916889500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
1 495
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zacharie
Vaut plus que 48 % des 1 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-05-22 · 141 m · Vendu 93 120 $ (775 $/m²) 120,2 m² · constr. 1911 Ajust. marché +1 174 $ · Ajust. superficie +2 363 $ · Ajust. âge +9 312 $ | 105 969 $ Poids 93 % |
| 2 | 535, 15e Avenue, Saint-Zacharie 2025-10-01 · 298 m · Vendu 235 000 $ (1 830 $/m²) 128,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −1 922 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 231 354 $ Poids 76 % |
| 3 | 637, 15e Avenue, Saint-Zacharie 2025-07-21 · 128 m · Vendu 132 000 $ (1 060 $/m²) 124,5 m² Ajust. marché +6 964 $ · Ajust. superficie +954 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 918 $ Poids 70 % |
| 4 | 886, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-07-21 · 485 m · Vendu 160 000 $ (1 449 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 522 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 155 522 $ Poids 69 % |
| 5 | 958, 14e rue, Saint-Zacharie 2025-04-22 · 119 m · Vendu 153 000 $ (1 176 $/m²) 130,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 350 $ · Ajust. superficie −2 234 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 186 416 $ Poids 59 % |
| 6 | 990, 10e Rue, Saint-Zacharie 2025-06-13 · 324 m · Vendu 150 000 $ (1 327 $/m²) 113 m² · constr. 1937 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +8 827 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 178 714 $ Poids 53 % |
| 7 | 609, 15e avenue, Saint-Zacharie 2025-06-18 · 98 m · Vendu 130 000 $ (1 216 $/m²) 106,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +11 796 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 155 781 $ Poids 46 % |
| 8 | 761, 15e Avenue, Saint-Zacharie 2025-01-29 · 606 m · Vendu 174 900 $ (1 378 $/m²) 126,9 m² Ajust. marché +33 548 $ · Ajust. superficie −413 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 034 $ Poids 43 % |
| 9 | 526, 20e Avenue, Saint-Zacharie 2024-11-07 · 225 m · Vendu 235 000 $ (1 883 $/m²) 124,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +1 412 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 258 754 $ Poids 41 % |
| 10 | 707, 20ème Rue, Saint-Zacharie 2024-11-07 · 463 m · Vendu 80 000 $ (641 $/m²) 124,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 93 654 $ Poids 38 % |
| 11 | 545, 15e rue, Saint-Zacharie 2024-12-18 · 477 m · Vendu 262 000 $ (1 890 $/m²) 138,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +50 254 $ · Ajust. superficie −11 626 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 313 729 $ Poids 36 % |
| 12 | 6351, 6e Rang, Saint-Zacharie 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 111 000 $ (742 $/m²) 149,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +10 273 $ · Ajust. superficie −8 613 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 123 761 $ Poids 28 % |