957 11E RUE · Saint-Zacharie
Valeur estimée
217 000 $
Unifamiliale · 1 795 $/m² · 120,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 603,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 603,3 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 500 $
Rôle antérieur 120 900 $ +18.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
150929591500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
130 500 $
Rôle antérieur
120 900 $
ID provincial
28005150929591500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
1 495
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zacharie
Vaut plus que 67 % des 1 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-05-22 · 170 m · Vendu 93 120 $ (775 $/m²) 120,2 m² · constr. 1911 Ajust. marché +1 174 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge +9 312 $ | 103 877 $ Poids 96 % |
| 2 | 886, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-07-21 · 359 m · Vendu 160 000 $ (1 449 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 609 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 174 009 $ Poids 83 % |
| 3 | 535, 15e Avenue, Saint-Zacharie 2025-10-01 · 140 m · Vendu 235 000 $ (1 830 $/m²) 128,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −6 863 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 252 262 $ Poids 74 % |
| 4 | 637, 15e Avenue, Saint-Zacharie 2025-07-21 · 264 m · Vendu 132 000 $ (1 060 $/m²) 124,5 m² Ajust. marché +6 964 $ · Ajust. superficie −1 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 056 $ Poids 68 % |
| 5 | 990, 10e Rue, Saint-Zacharie 2025-06-13 · 231 m · Vendu 150 000 $ (1 327 $/m²) 113 m² · constr. 1937 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +5 243 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 630 $ Poids 61 % |
| 6 | 918, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-07-02 · 226 m · Vendu 155 000 $ (1 553 $/m²) 99,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 385 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 186 885 $ Poids 59 % |
| 7 | 958, 14e rue, Saint-Zacharie 2025-04-22 · 173 m · Vendu 153 000 $ (1 176 $/m²) 130,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 350 $ · Ajust. superficie −5 410 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 183 241 $ Poids 55 % |
| 8 | 609, 15e avenue, Saint-Zacharie 2025-06-18 · 209 m · Vendu 130 000 $ (1 216 $/m²) 106,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +8 513 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 247 $ Poids 53 % |
| 9 | 526, 20e Avenue, Saint-Zacharie 2024-11-07 · 214 m · Vendu 235 000 $ (1 883 $/m²) 124,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie −3 672 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 285 395 $ Poids 40 % |
| 10 | 761, 15e Avenue, Saint-Zacharie 2025-01-29 · 760 m · Vendu 174 900 $ (1 378 $/m²) 126,9 m² Ajust. marché +33 548 $ · Ajust. superficie −4 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 313 $ Poids 38 % |
| 11 | 839, 15ème rue, Saint-Zacharie 2025-04-24 · 316 m · Vendu 190 000 $ (1 881 $/m²) 101 m² · constr. 1877 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +18 718 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 252 989 $ Poids 38 % |
| 12 | 707, 20ème Rue, Saint-Zacharie 2024-11-07 · 639 m · Vendu 80 000 $ (641 $/m²) 124,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −1 281 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 102 325 $ Poids 34 % |