559 13E AVENUE · Saint-Zacharie
Valeur estimée
178 800 $
Unifamiliale · 1 763 $/m² · 101,4 m² · constr. 1977 · terrain 685,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 400 $
Rôle antérieur 96 900 $ +21.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
150929983800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
110 500 $
Rôle antérieur
96 900 $
ID provincial
28005150929983800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
1 495
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zacharie
Vaut plus que 51 % des 1 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 918, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-07-02 · 200 m · Vendu 155 000 $ (1 553 $/m²) 99,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 242 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 171 742 $ Poids 97 % |
| 2 | 886, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-07-21 · 322 m · Vendu 160 000 $ (1 449 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 522 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 158 278 $ Poids 84 % |
| 3 | 609, 15e avenue, Saint-Zacharie 2025-06-18 · 231 m · Vendu 130 000 $ (1 216 $/m²) 106,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −3 344 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 391 $ Poids 63 % |
| 4 | 839, 15ème rue, Saint-Zacharie 2025-04-24 · 298 m · Vendu 190 000 $ (1 881 $/m²) 101 m² · constr. 1877 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +376 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 234 648 $ Poids 58 % |
| 5 | 954, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-05-22 · 185 m · Vendu 93 120 $ (775 $/m²) 120,2 m² · constr. 1911 Ajust. marché +1 174 $ · Ajust. superficie −7 282 $ · Ajust. âge +9 312 $ | 96 324 $ Poids 55 % |
| 6 | 990, 10e Rue, Saint-Zacharie 2025-06-13 · 263 m · Vendu 150 000 $ (1 327 $/m²) 113 m² · constr. 1937 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −7 699 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 687 $ Poids 52 % |
| 7 | 530, 20e Avenue, Saint-Zacharie 2024-12-02 · 252 m · Vendu 128 000 $ (1 342 $/m²) 95,4 m² Ajust. marché +24 552 $ · Ajust. superficie +4 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 577 $ Poids 41 % |
| 8 | 657, 12e Avenue, Saint-Zacharie 2025-03-24 · 360 m · Vendu 110 000 $ (1 275 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie +9 623 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 139 857 $ Poids 38 % |
| 9 | 736, 17e Rue, Saint-Zacharie 2024-11-15 · 528 m · Vendu 155 900 $ (1 457 $/m²) 107 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 412 $ · Ajust. superficie −4 080 $ · Ajust. âge +15 590 $ | 197 822 $ Poids 36 % |
| 10 | 830, 15ème avenue, Saint-Zacharie 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 947 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +6 232 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 210 224 $ Poids 28 % |
| 11 | 849, 15ème rue, Saint-Zacharie 2024-06-03 · 313 m · Vendu 155 500 $ (1 494 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 886 $ · Ajust. superficie −2 017 $ · Ajust. âge +3 110 $ | 185 479 $ Poids 25 % |
| 12 | 780, 15e Avenue, Saint-Zacharie 2025-01-10 · 870 m · Vendu 80 000 $ (985 $/m²) 81,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +9 951 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 100 896 $ Poids 18 % |