716 15E AVENUE · Saint-Zacharie
Valeur estimée
225 300 $
Unifamiliale · 1 001 $/m² · 225 m² · constr. 1988 · terrain 1 308,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 308,6 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 800 $
Rôle antérieur 154 200 $ +18.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
150934821100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
154 200 $
ID provincial
28005150934821100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 449
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zacharie
Vaut plus que 70 % des 1 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, 5e Avenue, Saint-Zacharie 2025-05-23 · 805 m · Vendu 132 781 $ (598 $/m²) 221,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 866 $ · Ajust. superficie +927 $ · Ajust. âge −13 278 $ | 132 296 $ Poids 48 % |
| 2 | 726, 18e Avenue, Saint-Zacharie 2024-11-26 · 137 m · Vendu 186 000 $ (884 $/m²) 210,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 283 $ · Ajust. superficie +6 501 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 247 384 $ Poids 41 % |
| 3 | 625, 11e Avenue, Saint-Zacharie 2026-06-23 · 321 m · Vendu 255 000 $ (1 541 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +45 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 054 $ Poids 31 % |
| 4 | 945, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-05-15 · 318 m · Vendu 155 000 $ (971 $/m²) 159,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +31 758 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 204 212 $ Poids 24 % |
| 5 | 942, 14e Rue, Saint-Zacharie 2024-09-20 · 362 m · Vendu 58 000 $ (335 $/m²) 173,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 701 $ · Ajust. superficie +8 673 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 84 174 $ Poids 15 % |
| 6 | 520, 20e Avenue, Saint-Zacharie 2025-04-22 · 627 m · Vendu 122 000 $ (777 $/m²) 157,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie +26 365 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 176 792 $ Poids 12 % |
| 7 | 6352, 6e Rang, Saint-Zacharie 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 758 $/m²) 159,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +57 740 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 391 655 $ Poids 12 % |
| 8 | 693, 15e Avenue, Saint-Zacharie 2024-11-27 · 84 m · Vendu 85 000 $ (537 $/m²) 158,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +17 907 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 127 988 $ Poids 11 % |
| 9 | 6351, 6e Rang, Saint-Zacharie 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 111 000 $ (742 $/m²) 149,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +10 273 $ · Ajust. superficie +27 750 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 160 123 $ Poids 8 % |
| 10 | 545, 15e rue, Saint-Zacharie 2024-12-18 · 563 m · Vendu 262 000 $ (1 890 $/m²) 138,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +50 254 $ · Ajust. superficie +65 500 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 403 954 $ Poids 4 % |