729 15E RUE · Saint-Zacharie
Valeur estimée
169 100 $
Unifamiliale · 989 $/m² · 171 m² · constr. 1960 · terrain 653,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 700 $
Rôle antérieur 85 600 $ +18.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
150936384700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
95 200 $
Rôle antérieur
85 600 $
ID provincial
28005150936384700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
1 495
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zacharie
Vaut plus que 47 % des 1 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, 11e Avenue, Saint-Zacharie 2026-06-23 · 134 m · Vendu 255 000 $ (1 541 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +4 237 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 236 953 $ Poids 96 % |
| 2 | 945, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-05-15 · 81 m · Vendu 155 000 $ (971 $/m²) 159,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +5 536 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 177 990 $ Poids 90 % |
| 3 | 520, 20e Avenue, Saint-Zacharie 2025-04-22 · 418 m · Vendu 122 000 $ (777 $/m²) 157,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie +5 397 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 155 824 $ Poids 50 % |
| 4 | 6352, 6e Rang, Saint-Zacharie 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 758 $/m²) 159,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +10 282 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 334 397 $ Poids 43 % |
| 5 | 6351, 6e Rang, Saint-Zacharie 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 111 000 $ (742 $/m²) 149,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +10 273 $ · Ajust. superficie +7 982 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 140 355 $ Poids 42 % |
| 6 | 693, 15e Avenue, Saint-Zacharie 2024-11-27 · 175 m · Vendu 85 000 $ (537 $/m²) 158,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +3 410 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 110 941 $ Poids 40 % |
| 7 | 942, 14e Rue, Saint-Zacharie 2024-09-20 · 123 m · Vendu 58 000 $ (335 $/m²) 173,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 701 $ · Ajust. superficie −368 $ · Ajust. âge +4 060 $ | 73 393 $ Poids 36 % |
| 8 | 545, 15e rue, Saint-Zacharie 2024-12-18 · 578 m · Vendu 262 000 $ (1 890 $/m²) 138,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +50 254 $ · Ajust. superficie +30 623 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 369 078 $ Poids 22 % |