800 15E RUE · Saint-Zacharie
Valeur estimée
169 400 $
Autre · 1 428 $/m² · 118,6 m² · constr. 1963 · terrain 464,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
109 600 $
Rôle antérieur 72 200 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
150946997500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 600 $
Valeur bâtiment
105 000 $
Rôle antérieur
72 200 $
ID provincial
28005150946997500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
1 495
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zacharie
Vaut plus que 47 % des 1 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-05-22 · 199 m · Vendu 93 120 $ (775 $/m²) 120,2 m² · constr. 1911 Ajust. marché +1 174 $ · Ajust. superficie −620 $ · Ajust. âge +9 312 $ | 102 986 $ Poids 95 % |
| 2 | 886, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-07-21 · 270 m · Vendu 160 000 $ (1 449 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 942 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 159 542 $ Poids 89 % |
| 3 | 637, 15e Avenue, Saint-Zacharie 2025-07-21 · 189 m · Vendu 132 000 $ (1 060 $/m²) 124,5 m² Ajust. marché +6 964 $ · Ajust. superficie −3 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 836 $ Poids 67 % |
| 4 | 918, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-07-02 · 174 m · Vendu 155 000 $ (1 553 $/m²) 99,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 599 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 179 674 $ Poids 65 % |
| 5 | 535, 15e Avenue, Saint-Zacharie 2025-10-01 · 476 m · Vendu 235 000 $ (1 830 $/m²) 128,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −8 968 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 231 358 $ Poids 64 % |
| 6 | 609, 15e avenue, Saint-Zacharie 2025-06-18 · 216 m · Vendu 130 000 $ (1 216 $/m²) 106,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +7 114 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 849 $ Poids 56 % |
| 7 | 990, 10e Rue, Saint-Zacharie 2025-06-13 · 553 m · Vendu 150 000 $ (1 327 $/m²) 113 m² · constr. 1937 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +3 717 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 103 $ Poids 56 % |
| 8 | 958, 14e rue, Saint-Zacharie 2025-04-22 · 214 m · Vendu 153 000 $ (1 176 $/m²) 130,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 350 $ · Ajust. superficie −6 762 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 181 888 $ Poids 51 % |
| 9 | 761, 15e Avenue, Saint-Zacharie 2025-01-29 · 463 m · Vendu 174 900 $ (1 378 $/m²) 126,9 m² Ajust. marché +33 548 $ · Ajust. superficie −5 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 728 $ Poids 43 % |
| 10 | 839, 15ème rue, Saint-Zacharie 2025-04-24 · 84 m · Vendu 190 000 $ (1 881 $/m²) 101 m² · constr. 1877 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +16 554 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 250 826 $ Poids 43 % |
| 11 | 707, 20ème Rue, Saint-Zacharie 2024-11-07 · 384 m · Vendu 80 000 $ (641 $/m²) 124,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −2 018 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 97 588 $ Poids 37 % |
| 12 | 526, 20e Avenue, Saint-Zacharie 2024-11-07 · 490 m · Vendu 235 000 $ (1 883 $/m²) 124,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie −5 837 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 264 429 $ Poids 36 % |