581 9E AVENUE · Saint-Zacharie
Valeur estimée
190 700 $
Unifamiliale · 1 976 $/m² · 96,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 263,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 263,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 600 $
Rôle antérieur 103 200 $ +21.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
150948437400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
114 300 $
Rôle antérieur
103 200 $
ID provincial
28005150948437400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
1 495
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zacharie
Vaut plus que 56 % des 1 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 918, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-07-02 · 42 m · Vendu 155 000 $ (1 553 $/m²) 99,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 563 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 167 937 $ Poids 97 % |
| 2 | 886, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-07-21 · 182 m · Vendu 160 000 $ (1 449 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 072 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 154 728 $ Poids 70 % |
| 3 | 839, 15ème rue, Saint-Zacharie 2025-04-24 · 150 m · Vendu 190 000 $ (1 881 $/m²) 101 m² · constr. 1877 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −4 233 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 230 039 $ Poids 58 % |
| 4 | 609, 15e avenue, Saint-Zacharie 2025-06-18 · 229 m · Vendu 130 000 $ (1 216 $/m²) 106,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −6 324 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 147 411 $ Poids 55 % |
| 5 | 657, 12e Avenue, Saint-Zacharie 2025-03-24 · 246 m · Vendu 110 000 $ (1 275 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie +6 501 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 136 734 $ Poids 47 % |
| 6 | 530, 20e Avenue, Saint-Zacharie 2024-12-02 · 379 m · Vendu 128 000 $ (1 342 $/m²) 95,4 m² Ajust. marché +24 552 $ · Ajust. superficie +738 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 290 $ Poids 42 % |
| 7 | 990, 10e Rue, Saint-Zacharie 2025-06-13 · 418 m · Vendu 150 000 $ (1 327 $/m²) 113 m² · constr. 1937 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −10 951 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 435 $ Poids 39 % |
| 8 | 830, 15ème avenue, Saint-Zacharie 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 947 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +1 461 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 205 453 $ Poids 33 % |
| 9 | 736, 17e Rue, Saint-Zacharie 2024-11-15 · 502 m · Vendu 155 900 $ (1 457 $/m²) 107 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 412 $ · Ajust. superficie −7 649 $ · Ajust. âge +15 590 $ | 194 252 $ Poids 32 % |
| 10 | 780, 15e Avenue, Saint-Zacharie 2025-01-10 · 777 m · Vendu 80 000 $ (985 $/m²) 81,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +7 537 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 98 482 $ Poids 25 % |
| 11 | 849, 15ème rue, Saint-Zacharie 2024-06-03 · 158 m · Vendu 155 500 $ (1 494 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 886 $ · Ajust. superficie −5 676 $ · Ajust. âge +3 110 $ | 181 820 $ Poids 24 % |
| 12 | 939, 14e Rue, Saint-Zacharie 2024-10-23 · 156 m · Vendu 106 000 $ (1 362 $/m²) 77,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 385 $ · Ajust. superficie +12 739 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 144 894 $ Poids 22 % |