375 5E AVENUE · Saint-Zacharie
Valeur estimée
271 100 $
Unifamiliale · 2 153 $/m² · 125,9 m² · constr. 2022 · terrain 1 153,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,3 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 500 $
Rôle antérieur 176 900 $ +15.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151052151200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
176 900 $
ID provincial
28005151052151200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
1 495
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zacharie
Vaut plus que 82 % des 1 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-05-22 · 498 m · Vendu 93 120 $ (775 $/m²) 120,2 m² · constr. 1911 Ajust. marché +1 174 $ · Ajust. superficie +2 208 $ · Ajust. âge +9 312 $ | 105 814 $ Poids 84 % |
| 2 | 886, 14e Rue, Saint-Zacharie 2026-07-21 · 312 m · Vendu 160 000 $ (1 449 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 232 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 232 $ Poids 75 % |
| 3 | 535, 15e Avenue, Saint-Zacharie 2025-10-01 · 435 m · Vendu 235 000 $ (1 830 $/m²) 128,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −2 288 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 988 $ Poids 72 % |
| 4 | 637, 15e Avenue, Saint-Zacharie 2025-07-21 · 592 m · Vendu 132 000 $ (1 060 $/m²) 124,5 m² Ajust. marché +6 964 $ · Ajust. superficie +742 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 706 $ Poids 61 % |
| 5 | 958, 14e rue, Saint-Zacharie 2025-04-22 · 515 m · Vendu 153 000 $ (1 176 $/m²) 130,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 350 $ · Ajust. superficie −2 470 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 186 181 $ Poids 53 % |
| 6 | 990, 10e Rue, Saint-Zacharie 2025-06-13 · 528 m · Vendu 150 000 $ (1 327 $/m²) 113 m² · constr. 1937 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +8 562 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 948 $ Poids 50 % |
| 7 | 609, 15e avenue, Saint-Zacharie 2025-06-18 · 554 m · Vendu 130 000 $ (1 216 $/m²) 106,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +11 553 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 165 288 $ Poids 41 % |
| 8 | 6351, 6e Rang, Saint-Zacharie 2026-01-26 · 766 m · Vendu 111 000 $ (742 $/m²) 149,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +10 273 $ · Ajust. superficie −8 761 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 123 612 $ Poids 40 % |
| 9 | 526, 20e Avenue, Saint-Zacharie 2024-11-07 · 576 m · Vendu 235 000 $ (1 883 $/m²) 124,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 305 377 $ Poids 36 % |
| 10 | 761, 15e Avenue, Saint-Zacharie 2025-01-29 · 997 m · Vendu 174 900 $ (1 378 $/m²) 126,9 m² Ajust. marché +33 548 $ · Ajust. superficie −689 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 759 $ Poids 33 % |
| 11 | 839, 15ème rue, Saint-Zacharie 2025-04-24 · 459 m · Vendu 190 000 $ (1 881 $/m²) 101 m² · constr. 1877 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +23 421 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 257 692 $ Poids 30 % |
| 12 | 707, 20ème Rue, Saint-Zacharie 2024-11-07 · 918 m · Vendu 80 000 $ (641 $/m²) 124,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +320 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 103 926 $ Poids 29 % |