2256 2E RANG · Saint-Zacharie
Valeur estimée
97 500 $
Unifamiliale · 1 025 $/m² · 95,1 m² · constr. 1976 · terrain 4 440,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 440,9 m²
Frontage
72,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
66 300 $
Rôle antérieur 56 800 $ +16.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
160435428900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 700 $
Valeur bâtiment
60 600 $
Rôle antérieur
56 800 $
ID provincial
28005160435428900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 629
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zacharie
Vaut plus que 15 % des 1 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, 15ème avenue, Saint-Zacharie 2025-09-10 · 4.0 km · Vendu 185 000 $ (1 947 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +97 $ · Ajust. âge +925 $ | 203 165 $ Poids 0 % |