7E RANG · Saint-Zacharie
Valeur estimée
268 800 $
Autre · 5 209 $/m² · 51,6 m² · constr. 1960 · terrain 259 700 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
259 700 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
251 200 $
Rôle antérieur 191 900 $ +30.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161343962500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 200 $
Valeur bâtiment
13 000 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
28005161343962500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
161 000 $
$/m² médian
2 359
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zacharie
Vaut plus que 82 % des 1 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (2 487 $/m²) 58,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −8 332 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 155 046 $ Poids 12 % |
| 2 | 40, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-08-25 · 1.9 km · Vendu 152 616 $ (2 388 $/m²) 63,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 688 $ · Ajust. âge −15 262 $ | 122 666 $ Poids 8 % |
| 3 | 38, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-10-17 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (2 345 $/m²) 53,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −1 993 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 135 725 $ Poids 8 % |
| 4 | 25, Rang 7 Lac-Falardeau, Saint-Zacharie 2024-06-13 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (4 005 $/m²) 43,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +15 818 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 217 201 $ Poids 7 % |
| 5 | 8, rue des Cormiers, Sainte-Aurélie 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 199 500 $ (2 951 $/m²) 67,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 099 $ · Ajust. superficie −23 609 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 164 040 $ Poids 3 % |
| 6 | 121, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-04 · 2.4 km · Vendu 161 000 $ (2 330 $/m²) 69,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −20 387 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 158 743 $ Poids 1 % |