7E RANG · Saint-Zacharie
Valeur estimée
273 500 $
Autre · 7 372 $/m² · 37,1 m² · constr. 1950 · terrain 419 100 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
419 100 m²
Frontage
148,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
308 700 $
Rôle antérieur 258 100 $ +19.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161381677800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 800 $
Valeur bâtiment
23 900 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
28005161381677800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
83 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 652
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zacharie
Vaut plus que 82 % des 1 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-07-24 · 968 m · Vendu 72 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 000 $ Poids 46 % |
| 2 | 202, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 82 000 $ Ajust. marché +1 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 034 $ Poids 43 % |
| 3 | 25, Rang 7 Lac-Falardeau, Saint-Zacharie 2024-06-13 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (4 005 $/m²) 43,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −13 215 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 179 418 $ Poids 7 % |
| 4 | 97, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-04-29 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 556 $ Poids 6 % |
| 5 | rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-11-25 · 2.3 km · Vendu 75 900 $ Ajust. marché +7 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 925 $ Poids 6 % |
| 6 | 38, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-10-17 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (2 345 $/m²) 53,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −18 996 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 118 722 $ Poids 0 % |
| 7 | 88, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (2 487 $/m²) 58,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −26 364 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 133 390 $ Poids 0 % |