1ER RANG · Saint-Zacharie

Valeur estimée

200 900 $

Autre · terrain 521 900 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 200 900 $

P10 150 100 $P90 413 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

521 900 m²

Frontage

325 m

CUBF

8399

Usage

Autres services reliés à la foresterie

Valeur au rôle 2026 — composition

133 900 $

100 %

Terrain 133 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 118 700 $ +12.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

170286445800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

1040

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

133 900 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

118 700 $

ID provincial

28005170286445800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

200 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

198 000 $

$/m² médian

1 553

Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Zacharie

P60

Vaut plus que 60 % des 1 472 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021142 200 $

2022147 200 $+4 %

2023150 900 $+3 %

2024160 700 $+6 %

2025182 500 $+14 %

2026200 900 $+10 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

1ER RANG · Saint-Zacharie

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