3324 3E RANG · Saint-Zacharie
Valeur estimée
722 600 $
Autre · 12 084 $/m² · 59,8 m² · constr. 2023 · terrain 843 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843 000 m²
Frontage
449,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
605 100 $
Rôle antérieur 354 800 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
170662582500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 300 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
354 800 $
ID provincial
28005170662582500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 449
Cette propriété : +352 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zacharie
Vaut plus que 99 % des 1 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43120, route des Côtes, Saint-Zacharie 2025-07-21 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (3 441 $/m²) 68,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −14 623 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 256 275 $ Poids 5 % |
| 2 | 43120, route des Côtes, Saint-Zacharie 2024-06-05 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (3 441 $/m²) 68,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −14 623 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 287 531 $ Poids 2 % |