6E RANG · Saint-Zacharie

Valeur estimée

70 900 $

Autre · 5 627 $/m² · 12,6 m² · terrain 13 090 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 70 900 $

Rôle 11 500 $P10 51 500 $P90 167 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

12,6 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

13 090 m²

Frontage

118,4 m

CUBF

1913

Usage

Camp de chasse et pêche

Valeur au rôle 2026 — composition

11 500 $

77 %

23 %

Terrain 8 900 $Bâtiment 2 600 $

Rôle antérieur 8 500 $ +35.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

171005527000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

1081

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

8 900 $

Valeur bâtiment

2 600 $

Rôle antérieur

8 500 $

ID provincial

28005171005527000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

64 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

83 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±13.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

160 000 $

$/m² médian

1 541

Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Zacharie

Vaut plus que 1 % des 1 472 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202159 100 $

202262 100 $+5 %

202367 200 $+8 %

202464 600 $-4 %

202568 400 $+6 %

202664 300 $-6 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

202, rue des Saules, Sainte-Aurélie

2026-05-01 · 2.8 km · Vendu 82 000 $

Ajust. marché +1 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

83 034 $

Poids 2 %

194, rue des Saules, Sainte-Aurélie

2026-07-24 · 2.9 km · Vendu 72 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

72 000 $

Poids 2 %

97, rue des Saules, Sainte-Aurélie

2024-04-29 · 3.9 km · Vendu 205 000 $

Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

253 556 $

Poids 0 %

06 — Suivi

6E RANG · Saint-Zacharie

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