7E RANG · Saint-Zacharie
Valeur estimée
175 600 $
Autre · terrain 158 800 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
158 800 m²
Frontage
520,9 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
139 400 $
Rôle antérieur 100 700 $ +38.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171233930600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
100 700 $
ID provincial
28005171233930600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
168 000 $
$/m² médian
1 579
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zacharie
Vaut plus que 50 % des 1 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rang 6-A Lac-Falardeau, Saint-Zacharie 2025-09-30 · 506 m · Vendu 480 000 $ (4 611 $/m²) 104,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 478 $ Poids 49 % |
| 2 | 7420, 7e Rang, Saint-Zacharie 2025-07-11 · 290 m · Vendu 70 000 $ (558 $/m²) 125,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 693 $ Poids 47 % |
| 3 | 7458, 7e Rang, Saint-Zacharie 2025-07-23 · 877 m · Vendu 50 000 $ (545 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 638 $ Poids 35 % |
| 4 | 412, rang 6-D Lac Falardeau, Saint-Zacharie 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (2 891 $/m²) 122,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 30 % |
| 5 | 194, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 72 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 000 $ Poids 19 % |
| 6 | 202, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 82 000 $ Ajust. marché +1 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 034 $ Poids 19 % |
| 7 | 201, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-08-27 · 1.8 km · Vendu 785 000 $ (7 104 $/m²) 110,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 000 $ Poids 17 % |
| 8 | 6432, 6e Rang, Saint-Zacharie 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 101 000 $ (758 $/m²) 133,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 340 $ Poids 17 % |
| 9 | 257, rang 6-B, Saint-Zacharie 2024-10-07 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (2 217 $/m²) 45,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 175 $ Poids 16 % |
| 10 | 25, Rang 7 Lac-Falardeau, Saint-Zacharie 2024-06-13 · 884 m · Vendu 175 000 $ (4 005 $/m²) 43,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 508 $ Poids 14 % |
| 11 | 197, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-03-14 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (2 086 $/m²) 86,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 110 $ Poids 9 % |
| 12 | 136, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (2 915 $/m²) 137,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 8 % |