7434 7E RANG · Saint-Zacharie
Valeur estimée
186 700 $
Unifamiliale · 2 565 $/m² · 72,8 m² · constr. 1989 · terrain 7 056,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 056,5 m²
Frontage
94,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 600 $
Rôle antérieur 124 800 $ +8.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171246931800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 800 $
Valeur bâtiment
128 800 $
Rôle antérieur
124 800 $
ID provincial
28005171246931800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
161 000 $
$/m² médian
1 566
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zacharie
Vaut plus que 54 % des 1 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-03-14 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (2 086 $/m²) 86,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie −14 079 $ · Ajust. âge −900 $ | 189 131 $ Poids 8 % |
| 2 | 146, Rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (3 842 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −27 661 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 316 577 $ Poids 7 % |
| 3 | 141, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-10-31 · 2.0 km · Vendu 449 000 $ (5 239 $/m²) 85,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie −33 793 $ · Ajust. âge +40 410 $ | 546 201 $ Poids 4 % |
| 4 | 40, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-08-25 · 2.8 km · Vendu 152 616 $ (2 388 $/m²) 63,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 628 $ · Ajust. âge +5 342 $ | 168 586 $ Poids 2 % |
| 5 | 8, rue des Cormiers, Sainte-Aurélie 2026-04-02 · 2.9 km · Vendu 199 500 $ (2 951 $/m²) 67,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 099 $ · Ajust. superficie +7 673 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 209 287 $ Poids 2 % |
| 6 | 88, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-10-31 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (2 487 $/m²) 58,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +18 032 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 202 435 $ Poids 2 % |
| 7 | 26, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-09-19 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (4 570 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −3 656 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 401 849 $ Poids 1 % |
| 8 | 55, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2024-12-04 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (2 207 $/m²) 72,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +331 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 185 421 $ Poids 1 % |
| 9 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2026-07-09 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 721 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 241 179 $ Poids 1 % |
| 10 | 121, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-04 · 3.4 km · Vendu 161 000 $ (2 330 $/m²) 69,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +4 310 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 183 441 $ Poids 1 % |
| 11 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2024-08-12 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (2 733 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie −18 035 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 256 631 $ Poids 0 % |
| 12 | 939, 14e Rue, Saint-Zacharie 2024-10-23 · 3.6 km · Vendu 106 000 $ (1 362 $/m²) 77,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 385 $ · Ajust. superficie −3 406 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 134 579 $ Poids 0 % |