7E RANG · Saint-Zacharie
Valeur estimée
321 500 $
Autre · 5 297 $/m² · 60,7 m² · constr. 2014 · terrain 466 100 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
466 100 m²
Frontage
162,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
290 500 $
Rôle antérieur 251 100 $ +15.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171335611800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 100 $
Valeur bâtiment
38 400 $
Rôle antérieur
251 100 $
ID provincial
28005171335611800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 602
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zacharie
Vaut plus que 88 % des 1 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-08-25 · 2.0 km · Vendu 152 616 $ (2 388 $/m²) 63,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 821 $ · Ajust. âge +15 262 $ | 164 056 $ Poids 15 % |
| 2 | 8, rue des Cormiers, Sainte-Aurélie 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 199 500 $ (2 951 $/m²) 67,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 099 $ · Ajust. superficie −10 182 $ · Ajust. âge +18 953 $ | 216 370 $ Poids 14 % |
| 3 | 88, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-10-31 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (2 487 $/m²) 58,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +2 985 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 191 738 $ Poids 12 % |
| 4 | 38, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-10-17 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (2 345 $/m²) 53,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +8 677 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 171 396 $ Poids 5 % |
| 5 | 121, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-04 · 2.7 km · Vendu 161 000 $ (2 330 $/m²) 69,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −9 786 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 169 344 $ Poids 3 % |
| 6 | 55, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2024-12-04 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (2 207 $/m²) 72,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −13 021 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 192 069 $ Poids 2 % |
| 7 | 80, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-06-02 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (3 340 $/m²) 53,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +11 354 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 624 $ Poids 1 % |
| 8 | 319, rang Saint-Joseph, Sainte-Aurélie 2024-07-04 · 3.2 km · Vendu 249 900 $ (3 627 $/m²) 68,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 128 $ · Ajust. superficie −14 871 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 301 148 $ Poids 0 % |
| 9 | 74, route 275, Sainte-Aurélie 2025-08-01 · 4.4 km · Vendu 80 000 $ (1 377 $/m²) 58,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +1 790 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 96 396 $ Poids 0 % |