7506 7E RANG · Saint-Zacharie
Valeur estimée
380 500 $
Unifamiliale · 1 924 $/m² · 197,8 m² · constr. 2024 · terrain 16 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 300 m²
Frontage
161,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 500 $
Rôle antérieur 10 300 $ +3361.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191314377400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
346 500 $
Rôle antérieur
10 300 $
ID provincial
28005191314377400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
161 000 $
$/m² médian
2 044
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zacharie
Vaut plus que 93 % des 1 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7534, 7e rang, Saint-Zacharie 2025-08-13 · 733 m · Vendu 125 000 $ (711 $/m²) 175,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +7 781 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 603 $ Poids 48 % |
| 2 | 179, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-08-14 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (2 423 $/m²) 185,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +14 661 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 599 117 $ Poids 0 % |
| 3 | 181, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-22 · 3.9 km · Vendu 159 000 $ (763 $/m²) 208,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 185 608 $ Poids 0 % |
| 4 | 183, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-09-02 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (566 $/m²) 220,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −6 485 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 598 $ Poids 0 % |
| 5 | 2, rue des Chênes, Sainte-Aurélie 2024-05-31 · 3.7 km · Vendu 175 900 $ (916 $/m²) 192,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 675 $ · Ajust. superficie +2 610 $ · Ajust. âge +17 590 $ | 228 775 $ Poids 0 % |