7516 7E RANG · Saint-Zacharie
Valeur estimée
248 200 $
Unifamiliale · 1 765 $/m² · 140,6 m² · constr. 1904 · terrain 4 438,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 438,2 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 100 $
Rôle antérieur 82 600 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191335726800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 700 $
Valeur bâtiment
115 400 $
Rôle antérieur
82 600 $
ID provincial
28005191335726800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
161 000 $
$/m² médian
2 044
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zacharie
Vaut plus que 77 % des 1 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, rang 6-D Lac Falardeau, Saint-Zacharie 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (2 891 $/m²) 122,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +25 729 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 349 705 $ Poids 30 % |
| 2 | 7420, 7e Rang, Saint-Zacharie 2025-07-11 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ (558 $/m²) 125,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +4 242 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 70 936 $ Poids 4 % |
| 3 | 6432, 6e Rang, Saint-Zacharie 2025-06-02 · 2.8 km · Vendu 101 000 $ (758 $/m²) 133,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +2 806 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 102 046 $ Poids 2 % |
| 4 | 136, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-11-28 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (2 915 $/m²) 137,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +4 956 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 977 $ Poids 0 % |
| 5 | , Sainte-Aurélie 2026-08-25 · 3.7 km · Vendu 419 000 $ (3 492 $/m²) 120 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 964 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 413 064 $ Poids 0 % |
| 6 | 225, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-07-23 · 3.7 km · Vendu 155 000 $ (1 214 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +7 829 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 155 507 $ Poids 0 % |
| 7 | , Sainte-Aurélie 2025-05-15 · 3.7 km · Vendu 385 000 $ (3 208 $/m²) 120 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +33 046 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 413 951 $ Poids 0 % |
| 8 | 172, Rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-03-27 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 319 $/m²) 113,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +17 744 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 192 546 $ Poids 0 % |
| 9 | 4598, 4e Rang, Saint-Zacharie 2025-07-18 · 3.9 km · Vendu 90 000 $ (798 $/m²) 112,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +11 090 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 96 839 $ Poids 0 % |
| 10 | 160, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-13 · 4.2 km · Vendu 230 000 $ (1 579 $/m²) 145,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −4 025 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 224 261 $ Poids 0 % |