7536 7E RANG · Saint-Zacharie
Valeur estimée
274 400 $
Autre · 11 481 $/m² · 23,9 m² · constr. 2007 · terrain 281 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
23,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
281 300 m²
Frontage
110,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
195 800 $
Rôle antérieur 175 100 $ +11.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191445791800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
47 100 $
Rôle antérieur
175 100 $
ID provincial
28005191445791800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±67 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
161 000 $
$/m² médian
2 359
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zacharie
Vaut plus que 82 % des 1 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, rang St-Joseph, Sainte-Aurélie 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ 19,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +21 390 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 251 993 $ Poids 6 % |
| 2 | 324A, Rang St-Joseph, Sainte-Aurélie 2024-07-15 · 2.5 km · Vendu 119 000 $ (4 296 $/m²) 27,7 m² Ajust. marché +19 585 $ · Ajust. superficie −8 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 423 $ Poids 1 % |
| 3 | 194, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-07-24 · 3.8 km · Vendu 72 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 000 $ Poids 0 % |
| 4 | 202, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-05-01 · 3.9 km · Vendu 82 000 $ Ajust. marché +1 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 034 $ Poids 0 % |
| 5 | 97, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-04-29 · 3.6 km · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 556 $ Poids 0 % |
| 6 | rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-11-25 · 4.0 km · Vendu 75 900 $ Ajust. marché +7 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 925 $ Poids 0 % |