6531 6E RANG · Saint-Zacharie
Valeur estimée
1 700 000 $
Autre · 9 676 $/m² · 175,7 m² · constr. 1991 · terrain 776 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776 000 m²
Frontage
399,9 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 398 800 $
Rôle antérieur 1 168 700 $ +19.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
201219152300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 300 $
Valeur bâtiment
1 059 500 $
Rôle antérieur
1 168 700 $
ID provincial
28005201219152300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 700 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
224 750 $
$/m² médian
2 772
Cette propriété : +656 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zacharie
Vaut plus que 100 % des 1 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7534, 7e rang, Saint-Zacharie 2025-08-13 · 993 m · Vendu 125 000 $ (711 $/m²) 175,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −71 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 751 $ Poids 44 % |
| 2 | 7452, 7e Rang, Saint-Zacharie 2026-10-09 · 2.3 km · Vendu 177 500 $ (1 222 $/m²) 145,3 m² · constr. 1917 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 568 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 213 818 $ Poids 6 % |