6617 Route TRAVERS · Saint-Zacharie
Valeur estimée
86 800 $
Unifamiliale · 1 069 $/m² · 81,2 m² · constr. 1890 · terrain 1 913,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 913,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
55 800 $
Rôle antérieur 48 500 $ +15.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
201389201700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 600 $
Valeur bâtiment
52 200 $
Rôle antérieur
48 500 $
ID provincial
28005201389201700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
44 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±544 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
168 000 $
$/m² médian
1 579
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zacharie
Vaut plus que 10 % des 1 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7458, 7e Rang, Saint-Zacharie 2025-07-23 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (545 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −2 863 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 44 775 $ Poids 1 % |
| 2 | 318, Rang Saint-Joseph, Sainte-Aurélie 2024-11-21 · 3.9 km · Vendu 265 000 $ (3 519 $/m²) 75,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +10 382 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 300 576 $ Poids 0 % |
| 3 | 319, rang Saint-Joseph, Sainte-Aurélie 2024-07-04 · 3.9 km · Vendu 249 900 $ (3 627 $/m²) 68,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 128 $ · Ajust. superficie +22 306 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 288 344 $ Poids 0 % |