Route TRAVERS · Saint-Zacharie
Valeur estimée
367 500 $
Autre · terrain 556 900 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
556 900 m²
Frontage
209,3 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
349 300 $
Rôle antérieur 318 500 $ +9.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
211398871800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 700 $
Valeur bâtiment
9 600 $
Rôle antérieur
318 500 $
ID provincial
28005211398871800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±56 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
161 000 $
$/m² médian
1 566
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zacharie
Vaut plus que 92 % des 1 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7534, 7e rang, Saint-Zacharie 2025-08-13 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (711 $/m²) 175,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 322 $ Poids 6 % |
| 2 | 4598, 4e Rang, Saint-Zacharie 2025-07-18 · 2.4 km · Vendu 90 000 $ (798 $/m²) 112,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 748 $ Poids 4 % |
| 3 | 412, rang 6-D Lac Falardeau, Saint-Zacharie 2026-06-09 · 3.6 km · Vendu 355 000 $ (2 891 $/m²) 122,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 0 % |
| 4 | 393, rang St-Joseph, Sainte-Aurélie 2025-06-25 · 3.5 km · Vendu 195 000 $ 19,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 102 $ Poids 0 % |
| 5 | 83, rang 7, Chemin du Lac Falardeau, Saint-Zacharie 2024-04-02 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (4 386 $/m²) 45,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 371 $ Poids 0 % |
| 6 | 257, rang 6-B, Saint-Zacharie 2024-10-07 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (2 217 $/m²) 45,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 175 $ Poids 0 % |
| 7 | 7458, 7e Rang, Saint-Zacharie 2025-07-23 · 4.1 km · Vendu 50 000 $ (545 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 638 $ Poids 0 % |
| 8 | 25, Rang 7 Lac-Falardeau, Saint-Zacharie 2024-06-13 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (4 005 $/m²) 43,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 508 $ Poids 0 % |