4609 4E RANG · Saint-Zacharie
Valeur estimée
327 200 $
Unifamiliale · 2 335 $/m² · 140,1 m² · constr. 1900 · terrain 22 400 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 400 m²
Frontage
167,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 400 $
Rôle antérieur 163 900 $ +13.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
231129568600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
28005231129568600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 388
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zacharie
Vaut plus que 89 % des 1 472 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4598, 4e Rang, Saint-Zacharie 2025-07-18 · 618 m · Vendu 90 000 $ (798 $/m²) 112,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +10 891 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 96 639 $ Poids 33 % |