262 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
262 700 $
Autre · 2 728 $/m² · 96,3 m² · constr. 1947 · terrain 427 800 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427 800 m²
Frontage
261,8 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
141 200 $
Rôle antérieur 130 700 $ +8.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081046038000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
7 400 $
Rôle antérieur
130 700 $
ID provincial
28015081046038000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 837
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 59 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rang Langevin, Saint-Philibert 2026-07-20 · 3.4 km · Vendu 194 364 $ (1 820 $/m²) 106,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 554 $ · Ajust. âge −19 436 $ | 165 373 $ Poids 0 % |