179 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
196 100 $
Autre · terrain 411 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
411 600 m²
Frontage
260,7 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
108 300 $
Rôle antérieur 114 000 $ -5.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091208603500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
114 000 $
ID provincial
28015091208603500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
90 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±151.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
152 750 $
$/m² médian
2 079
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 44 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (915 $/m²) 76,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 000 $ Poids 27 % |
| 2 | 140, rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 000 $ Poids 25 % |
| 3 | 135, rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 209 000 $ (1 712 $/m²) 122,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 258 $ Poids 17 % |
| 4 | 658, 50e Rue, Saint-Prosper 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (981 $/m²) 142,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 007 $ Poids 3 % |
| 5 | 443, 50ème rue, Saint-Prosper 2024-12-02 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (20 747 $/m²) 24,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 905 $ Poids 2 % |
| 6 | 1015, 50e Rue, Saint-Prosper 2025-11-13 · 2.9 km · Vendu 264 700 $ (2 150 $/m²) 123,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 198 $ Poids 1 % |
| 7 | 19, route 275, Sainte-Aurélie 2025-05-15 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (4 065 $/m²) 24,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 936 $ Poids 1 % |
| 8 | 49, Rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2025-10-17 · 3.1 km · Vendu 150 500 $ (1 121 $/m²) 134,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 446 $ Poids 1 % |
| 9 | 67, rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2024-09-09 · 2.9 km · Vendu 286 000 $ (2 240 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 699 $ Poids 1 % |
| 10 | 1650, 50e Rue, Saint-Prosper 2026-03-20 · 3.3 km · Vendu 131 000 $ (1 042 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 004 $ Poids 1 % |
| 11 | 10800, avenue Millen, Saint-Prosper 2024-09-16 · 3.1 km · Vendu 576 000 $ (3 408 $/m²) 169 m² · constr. 1944 Ajust. marché +116 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 206 $ Poids 0 % |
| 12 | 5020, 25e avenue, Saint-Prosper 2025-10-03 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (2 472 $/m²) 171,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 381 $ Poids 0 % |