98 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
154 400 $
Unifamiliale · 1 684 $/m² · 91,7 m² · constr. 1930 · terrain 214 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
214 000 m²
Frontage
130,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 500 $
Rôle antérieur 107 600 $ +24.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111273318100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
50 000 $
Rôle antérieur
107 600 $
ID provincial
28015111273318100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
73 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±105.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 553
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 29 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (915 $/m²) 76,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 954 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 73 104 $ Poids 33 % |
| 2 | 70, Route 275, Sainte-Aurélie 2024-12-09 · 2.2 km · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +683 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 106 780 $ Poids 5 % |
| 3 | 79, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-29 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −10 362 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 134 030 $ Poids 0 % |
| 4 | 31, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-05-13 · 3.8 km · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −243 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 45 388 $ Poids 0 % |
| 5 | 50, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-07-30 · 3.8 km · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 571 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 469 929 $ Poids 0 % |
| 6 | 88, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-22 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (1 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −8 574 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 128 986 $ Poids 0 % |
| 7 | 5255, 28e Avenue, Saint-Prosper 2025-05-16 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (3 481 $/m²) 90,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +2 088 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 313 738 $ Poids 0 % |
| 8 | 26, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-09-19 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (4 570 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +39 530 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 377 035 $ Poids 0 % |
| 9 | 89, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-06-10 · 3.8 km · Vendu 61 881 $ (711 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 495 $ · Ajust. superficie +1 671 $ · Ajust. âge −6 188 $ | 68 859 $ Poids 0 % |
| 10 | 197, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-03-14 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (2 086 $/m²) 86,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +5 632 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 191 741 $ Poids 0 % |
| 11 | 530, 20e Avenue, Saint-Zacharie 2024-12-02 · 4.2 km · Vendu 128 000 $ (1 342 $/m²) 95,4 m² Ajust. marché +24 552 $ · Ajust. superficie −2 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 070 $ Poids 0 % |
| 12 | 133, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-08-25 · 4.4 km · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +8 640 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 362 367 $ Poids 0 % |