78 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
188 600 $
Unifamiliale · 1 370 $/m² · 137,7 m² · constr. 1925 · terrain 4 877,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 877,6 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 200 $
Rôle antérieur 77 400 $ +12.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111372566200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
79 300 $
Rôle antérieur
77 400 $
ID provincial
28015111372566200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
157 000 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 42 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, Rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 150 500 $ (1 121 $/m²) 134,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 946 $ · Ajust. superficie +1 963 $ · Ajust. âge +11 288 $ | 177 696 $ Poids 50 % |
| 2 | 67, rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2024-09-09 · 246 m · Vendu 286 000 $ (2 240 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 699 $ · Ajust. superficie +11 198 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 333 448 $ Poids 32 % |
| 3 | 135, rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 209 000 $ (1 712 $/m²) 122,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie +13 351 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 244 835 $ Poids 26 % |
| 4 | 84, route 275, Sainte-Aurélie 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 018 $/m²) 114 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 908 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 230 908 $ Poids 22 % |
| 5 | 67, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-21 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ (3 410 $/m²) 121,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +27 280 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 435 049 $ Poids 1 % |
| 6 | 5195, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-03 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (2 329 $/m²) 137,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +349 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 288 349 $ Poids 1 % |
| 7 | 1650, 50e Rue, Saint-Prosper 2026-03-20 · 3.6 km · Vendu 131 000 $ (1 042 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 004 $ · Ajust. superficie +6 253 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 134 157 $ Poids 0 % |
| 8 | 25, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-07-15 · 3.5 km · Vendu 138 737 $ (1 115 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +7 416 $ · Ajust. âge −13 874 $ | 139 599 $ Poids 0 % |
| 9 | 5177, 28ème Avenue, Saint-Prosper 2025-10-30 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +43 479 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 490 177 $ Poids 0 % |
| 10 | 1015, 50e Rue, Saint-Prosper 2025-11-13 · 3.6 km · Vendu 264 700 $ (2 150 $/m²) 123,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 498 $ · Ajust. superficie +15 697 $ · Ajust. âge +26 470 $ | 331 365 $ Poids 0 % |
| 11 | 122, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-08-24 · 3.8 km · Vendu 80 000 $ (512 $/m²) 156,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 738 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 67 262 $ Poids 0 % |
| 12 | 119, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-11-25 · 3.7 km · Vendu 78 500 $ (555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 313 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 84 909 $ Poids 0 % |