37 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
113 100 $
Unifamiliale · 1 535 $/m² · 73,7 m² · constr. 1955 · terrain 2 800 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 800 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
66 300 $
Rôle antérieur 54 500 $ +21.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121336285800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
59 000 $
Rôle antérieur
54 500 $
ID provincial
28015121336285800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
73 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±135 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
157 000 $
$/m² médian
2 018
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 6 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2026-08-14 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (915 $/m²) 76,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 281 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 73 619 $ Poids 14 % |
| 2 | 5302, Route 275, Sainte-Aurélie 2025-05-23 · 2.7 km · Vendu 140 000 $ (2 128 $/m²) 65,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +8 404 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 146 915 $ Poids 2 % |
| 3 | 5225, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-16 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ (2 174 $/m²) 71,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 609 $ Poids 2 % |
| 4 | 26, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-09-19 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (4 570 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −1 599 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 361 406 $ Poids 2 % |
| 5 | 55, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2024-12-04 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (2 207 $/m²) 72,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +1 324 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 176 014 $ Poids 2 % |
| 6 | 121, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-04 · 3.1 km · Vendu 161 000 $ (2 330 $/m²) 69,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +5 359 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 180 464 $ Poids 1 % |
| 7 | 89, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-06-10 · 2.7 km · Vendu 61 881 $ (711 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 495 $ · Ajust. superficie −4 730 $ · Ajust. âge −928 $ | 67 718 $ Poids 1 % |
| 8 | 40, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-08-25 · 3.5 km · Vendu 152 616 $ (2 388 $/m²) 63,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 703 $ · Ajust. âge −15 262 $ | 149 057 $ Poids 0 % |
| 9 | 133, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-08-25 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −28 389 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 325 339 $ Poids 0 % |
| 10 | 197, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-03-14 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (2 086 $/m²) 86,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie −13 140 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 172 970 $ Poids 0 % |
| 11 | 5105, 29e Avenue, Saint-Prosper 2024-09-17 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (1 829 $/m²) 65,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +7 409 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 145 618 $ Poids 0 % |
| 12 | 146, Rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-06-25 · 3.6 km · Vendu 335 000 $ (3 842 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −25 932 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 303 231 $ Poids 0 % |