6 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Sainte-Aurélie

Valeur estimée

355 700 $

Autre · 766 $/m² · 464,5 m² · constr. 1998 · terrain 5 879,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 355 700 $

P10 222 000 $P90 560 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

464,5 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 879,4 m²

Frontage

51 m

CUBF

5252

Usage

Vente au détail d’équipements de ferme

Valeur au rôle 2026 — composition

243 400 $

97 %

Terrain 8 200 $Bâtiment 235 200 $

Rôle antérieur 161 600 $ +50.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

121398274800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1998

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

146

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

8 200 $

Valeur bâtiment

235 200 $

Rôle antérieur

161 600 $

ID provincial

28015121398274800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

355 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

155 000 $

$/m² médian

1 704

Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Aurélie

P76

Vaut plus que 76 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021167 700 $

2022181 200 $+8 %

2023178 700 $-1 %

2024244 200 $+37 %

2025256 800 $+5 %

2026355 700 $+39 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

146-A à 146-B, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie

2026-02-06 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (440 $/m²)

340,7 m² · constr. 1900

Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +27 253 $ · Ajust. âge +15 000 $

204 559 $

Poids 1 %

152, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie

2026-01-26 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (288 $/m²)

607 m² · constr. 1904

Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −20 542 $ · Ajust. âge +17 500 $

188 155 $

Poids 1 %

06 — Suivi

6 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Sainte-Aurélie

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