60 Route 275 · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
202 100 $
Autre · 6 874 $/m² · 29,4 m² · constr. 1988 · terrain 58 100 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
58 100 m²
Frontage
252,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
95 400 $
Rôle antérieur 56 300 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121485759900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
25 000 $
Rôle antérieur
56 300 $
ID provincial
28015121485759900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
157 000 $
$/m² médian
2 150
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 46 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, route 275, Sainte-Aurélie 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (4 065 $/m²) 24,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +9 756 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 119 692 $ Poids 20 % |
| 2 | 5200, 28e Avenue, Saint-Prosper 2025-04-11 · 2.5 km · Vendu 135 000 $ (3 902 $/m²) 34,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −10 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 812 $ Poids 2 % |