34 Route 275 · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
437 400 $
Unifamiliale · 2 418 $/m² · 180,9 m² · constr. 1992 · terrain 30 853,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 853,6 m²
Frontage
112,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 400 $
Rôle antérieur 160 200 $ +19.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121553052300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
28015121553052300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
157 000 $
$/m² médian
2 150
Cette propriété : +179 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 85 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5020, 25e avenue, Saint-Prosper 2025-10-03 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (2 472 $/m²) 171,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +11 126 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 518 007 $ Poids 7 % |
| 2 | 122, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-08-24 · 2.6 km · Vendu 80 000 $ (512 $/m²) 156,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 325 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 325 $ Poids 4 % |
| 3 | 160, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-13 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (1 579 $/m²) 145,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +27 783 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 275 620 $ Poids 1 % |
| 4 | 181, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-22 · 3.2 km · Vendu 159 000 $ (763 $/m²) 208,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie −10 458 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 179 158 $ Poids 1 % |
| 5 | 10800, avenue Millen, Saint-Prosper 2024-09-16 · 3.2 km · Vendu 576 000 $ (3 408 $/m²) 169 m² · constr. 1944 Ajust. marché +116 206 $ · Ajust. superficie +20 279 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 770 085 $ Poids 0 % |
| 6 | 3195, 50e rue, Saint-Prosper 2026-06-22 · 3.4 km · Vendu 365 000 $ (2 476 $/m²) 147,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +41 477 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 447 580 $ Poids 0 % |
| 7 | 2, rue des Chênes, Sainte-Aurélie 2024-05-31 · 3.3 km · Vendu 175 900 $ (916 $/m²) 192,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 675 $ · Ajust. superficie −5 128 $ · Ajust. âge +10 554 $ | 214 002 $ Poids 0 % |
| 8 | 179, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-08-14 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (2 423 $/m²) 185,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −5 816 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 535 891 $ Poids 0 % |