14 10E RANG · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
236 500 $
Unifamiliale · 2 867 $/m² · 82,5 m² · constr. 2000 · terrain 1 704 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 704 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 600 $
Rôle antérieur 142 100 $ +11.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121579717700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
153 600 $
Rôle antérieur
142 100 $
ID provincial
28015121579717700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
157 000 $
$/m² médian
2 150
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 55 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5225, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (2 174 $/m²) 71,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 174 $ Poids 27 % |
| 2 | 5255, 28e Avenue, Saint-Prosper 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 481 $/m²) 90,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −13 923 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 308 752 $ Poids 25 % |
| 3 | 70, Route 275, Sainte-Aurélie 2024-12-09 · 1.7 km · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −4 151 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 118 571 $ Poids 10 % |
| 4 | 3366, 50e Rue, Saint-Prosper 2025-04-01 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (6 427 $/m²) 77,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +15 103 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 571 607 $ Poids 4 % |
| 5 | 121, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-04 · 2.5 km · Vendu 161 000 $ (2 330 $/m²) 69,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +15 611 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 194 741 $ Poids 4 % |
| 6 | 31, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-05-13 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −2 727 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 52 904 $ Poids 3 % |
| 7 | 89, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-06-10 · 2.3 km · Vendu 61 881 $ (711 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 495 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge +6 188 $ | 77 964 $ Poids 3 % |
| 8 | 26, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-09-19 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (4 570 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +18 508 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 424 013 $ Poids 2 % |
| 9 | 137, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-05-24 · 2.6 km · Vendu 377 000 $ (4 175 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 032 $ · Ajust. superficie −16 282 $ · Ajust. âge −5 655 $ | 425 094 $ Poids 1 % |
| 10 | 55, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2024-12-04 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (2 207 $/m²) 72,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +11 034 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 204 924 $ Poids 1 % |
| 11 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2026-07-09 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 494 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 271 256 $ Poids 1 % |
| 12 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2024-08-12 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (2 733 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie −4 782 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 282 809 $ Poids 0 % |